Proectare Case

Firma Proiectare si Arhitectura Case Timisoara

Arhitectura, Rezistenta, Instalatii, Topografie si Cadastru, Studii Geo

Fiind o firma cu o vasta experienta in executie (avem peste 50 de case construite la activ) stim exact cum sa-ti proiectam casa ca tu sa ai cele mai mici costuri in executie si in acelasi timp sa beneficiezi de spatiul util dorit. Te ghidam pas cu pas de la concept pana la executie.

 

Ce trebuie sa faci in acest moment:

Pasul 1

Ne suni la tel: 0751064455 sau trimiti un email la contact@constructiicasetimisoara.ro  pentru a stabili o intalnire.

Pasul 2

Vom purta un dialog cu dvs in legatura cu cerintele proiectului (cate camere, destinatia spatiilor, etc) suprapunand dorintele si bugetul. Vom discuta despre costuri, materiale si timpi de executie.

Pasul 3

Bazat pe datele oferite de dvs vom realiza o serie de schite care ilustreaza pozitionarea camerelor si a intregii constructii. De asemenea cerem certificatul de urbanism in numele dvs si realizam ridicarea topografica cu viza OCPI.

Pasul 4

Dupa acceptarea schitelor prezentate se va incepe alcatuirea planselor de arhitectura, rezistenta si instalatii in vederea obtinerii autorizatiei de constructie. In acelasi timp ne ocupam de obtinerea avizelor necesare.

Pasul 5

Proiectul pentru autorizare constructie este gata si depus la avizare

Pasul 6

Iti vom inmana proiectul tehnic complet impreuna cu oferta pentru executie.

Pasul 7

Ne intalnim pentru a discuta oferta pentru executie.

6 motive pentru care trebuie sa ne alegi:

  • Proiectam eficient, oferim solutii tehnice usor de pus in aplicare, salvezi mii de euro in executie
  • Ne deplasam de 9-10 ori la santier in timpul executiei pentru a ne asigura ca proiectul este respectat. Ai asigurata calitatea executiei!
  • Servicii complete de proiectare si constructii – Ai totul intr-un singur loc – Economisesti timp
  • Proiectam toate tipurile de case: case moderne, case parter, case cu mansarda sau etaj
  • Obtinem avize si acorduri pentru constructii
  • Timpul de predare al proiectului este mic, iar proiectul este complet

Alte detalii proiectare:

DTAC – Documentația Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire.

Aceasta este doar proiectul realizat de catre echipa formata din proiectant, arhitect, inginer de rezistență și inginerul de instalații. Acest proiect se folosește pentru a putea obține autorizația de constructie de la autoritățile locale. A NU se confunda cu DTAD (autorizația pentru demolare), DTOE (organizarea execuției).

Proiectare case Timisoara

PT – Proiectul Tehnic

Acesta reprezinta un pachet complet de documente care include DTAC-ul și alte acte necesare precum studiul geotehnic sau topologic.

Cat costa un proiect de casa?

Dumneavoastra veti primi proiectul tehnic complet (PT)+(DTAC). Proiectul se va utiliza atat pentru autorizarea lucrarilor cat si la executie.

Proiect Arhitectura-(DTAC+PT)=

– Memoriu tehnic
– Planurile cotate ale tuturor nivelelor scara, 1: 50
– Fatade, scara 1: 50
– Plan acoperis, scara1: 50
– Sectiuni caracteristice, 1: 50
– Tablou tamplarie (usi, ferestre)
– Pachet Detalii
– Antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale).

Proiect Structura de rezistenta-(DTAC+PT)

Piese scrise
– Memoriu tehnic si breviarul notelor de calcul;
– Antemasuratori;
– Plan de sapatura si fundatii, detalii caracteristice;
– Planurile cofraj, armare, extrase de armaturi pentru toate planseele din beton armat;
– Planurile cofraj, armare si detalii, extrase armare centuri, grinzi, stalpi, samburi beton armat;
– Detalii armare zidarie;
– Plan si detalii sarpanta;
– Alte detalii conform solutiei adoptate in proiect.

Proiect Instalatii generale aferente constructiei

– Incalzire termica;
– Electrice (220/380V)
– Sanitare (apa, canal);

Asiguram documentatiile pentru obtinerea avizelor si urmarirea executiei pe faze determinante cf. Legea 10/1996.

 

La depunerea proiectului la primarie  pentru avizare se achita:

  • Taxa de autorizare constructie – 0.5% din valoarea de investitie a constructiei
  • Taxa de incepere a lucrarilor la I.S.C – 0.1% din valoarea de investitie a constructiei
  • Taxa de incheiere a lucrarilor la I.S.C – 0.7% din valorea de investitie a constructiei.

Beneficii

Proiectul casei dorite de dumneavoastra va fi realizat respectand un anumit buget dat de dumneavoastra. Consideram ca proiectarea trebuie sa inceapa din sens invers, intai vedem ce buget aveti, ce materiale doriti sa folositi, care sunt asteptarile dumneavoastra si apoi executam proiectul.

Acesta trebuie sa se incadreze criteriilor oferite de dumneavoastra, iar realizarea lui nu trebuie sa depaseasca bugetul. Astfel nu veti intampina probleme la realizarea constructiei.