februarie 13 2017 0Comment
Constructii case la rosu Timisoara

Constructii case la rosu – Ce trebuie sa stiti

Ce presupune constructia unei case la rosu

Exista 4 etape mari in constructia unei case la rosu: fundatia, structura de rezistenta, zidaria si acoperisul.

Fundația

Reprezintă cea mai importantă și totodată cea mai grea etapă din construcția unei case. Pentru a beneficia de o constructie durabilă și bine concepută nu trebuie să se faca rabat din a folosi materiale de foarte bună calitate. Deoarece este o etapa care depinde foarte mult de condițiile atmosferice, este indicat să o realizați ȋn timpul veri sau cand temperaturile sunt mai mari de 10 grade.  Materialele de construcție folosite pentru fundație diferă ȋn funcție de zona ȋn care se construiește casa. Ȋn zonele muntoase se poate construi o fundație din piatră. Ȋn zonele cu teren uscat nu se recomandă construcția unei astfel de fundații, preferându-se caramida. Etapele sunt următoarele:

  • se ȋndepartează stratul vegetal de pe suprafața stabilită pentru fundație
  • se traseaza dimensiunile folosindu-se țăruși de lemn sau metal, legați ȋntre ei cu sfori
  • se realizează săpătura fundației, respectându-se cotele de lățime, ȋnălțime. Săparea se face manual sau mecanizat, pereții gropii trebuie sa fie drepți/verticali.
  • se toară șapa de beton
  • se montează armătura inferioară
  • se toarnă talpa fundației
  • după decofrare se realizează umplerea fundației
  • se toarnă placa peste fundație

Structura de rezinstență

Este realizată din diverse elemente verticale (stâlpi și ziduri) și orizontale (planșee și grinzi).
Cele mai uzuale structuri de rezistenţă sunt reprezentate de :

  • structura pe cadre din beton armat;
  • structura pe zidarie portanta confinata cu stalpi si centuri din beton armat;
  • structura pe cadre metalice contravantuite sau nu;
  • structura pe pereti din beton armat;
  • structura mixta pe cadre si pereti din beton armat;
  • structura pe cadre de lemn;
  • structura pe pereti de lemn.

Această etapă presupune multă atenție la detalii deoarece această structură va trebui să facă față greutății întregii case, dar și diferitelor fenomene precum seisme sau intemperii. Un element deosebit de important al structurii de rezistență este centura casei, deoarece ea face legătura între fundație și zidurile verticale. Un lucru important de menționat este faptul că stuctura de rezistență trebuie să fie realizată din materiale de cea mai bună calitate, pentru a fi rezistentă.

  • se ȋndepartează stratul vegetal de pe suprafața stabilită pentru fundație
  • se traseaza dimensiunile folosindu-se țăruși de lemn sau metal, legați ȋntre ei cu sfori
  • se realizează săpătura fundației, respectându-se cotele de lățime, ȋnălțime. Săparea se face manual sau mecanizat, pereții gropii trebuie sa fie drepți/verticali.
  • se toară șapa de beton
  • se montează armătura inferioară
  • se toarnă talpa fundației
  • după decofrare se realizează umplerea fundației
  • se toarnă placa peste fundație

Zidaria

Poate fi considerat un proces simplu, în comparație cu turnarea fundației și realizarea structurii de rezistență. Pentru partea de zidărie a casei ai de ales între două materiale de construcție: BCA sau cărămidă. Studiile arată că aproximativ 75% din proprietari aleg să construiască o casă din cărămidă deoarece este un material durabil, ce rezistă în timp și rezistă la diverși factori externi. Ulterior, pereții vor fi ridicați conform proiectului tehnic și a structurii de rezistență deja ridicate.

Acoperișul

Este elementul final al construcției casei. În cadrul realizării structurii de rezistență a fost proiectată și șarpanta, cea care va avea rolul de susținere a acoperișului. Este important ca structura șarpantei să fie bine calculată deoarece o structură prea șubredă poate duce la prăbușirea acoperișului în zile cu vânt puternic sau în cazul încărcării acoperișului cu zăpadă. După ce șarpanta a fost montată, urmează alegerea învelitorilor acoperișului. Poți alege între diferite tipuri de țiglă (ceramică, metalică, beton), șindrilă, tablă sau chiar stuf (dacă stilul casei îți permite). Tot în această etapă vor fi montate și jgeaburile și burlanele.

În acest moment, poți spune că ai ajuns în acel punct în care ai o casă ”la roșu”. Când vorbim de o casă la roșu, ne gândim la o casă fără finisaje, care conține doar fundația, zidăria și structura acoperișului (fără învelitori). Tot ce ține de finisaje interioare sau exterioare, instalații electrice sau sanitare, geamuri, uși, nu intră în construcția la roșu.

Costul unei case la rosu este compus din costul materialelor (aproximativ 70%) si manopera constructiei (aproximativ 30%). Intrucat costul materialelor reprezinta principalul element al costurilor, realizarea casei in antrepriza proprie nu poate determina o scadere foarte mare a pretului final.

Prețuri “Casa la rosu”

-manopera 40 E/mp – 65 E/mp

-manopera si materialele incluse 138 E/mp – 220 E/mp

Tags:

Write a Reply or Comment